Avellino, con una popolazione di 54.222 abitanti, è il capoluogo dell’omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Picarelli, Pianodardine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 736 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.221 annunci immobiliari, di cui 2.144 in vendita e 1.077 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Avellino è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
I prezzi ad Avellino sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 900 €/m² e 1.650 €/m² nel 60% dei casi.
Avellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 118% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.
Le singole zone
Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianodardine (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.350 €/m²).
Secondo l’ OMI, per le compravendite la zona B3 (C.SO V.EMANUELE – P.ZZA LIBERTA – V.MATTEOTTI – V.DANTE – V.DE CONCILIIS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E11 (BELLIZZI – VIII CIRC.NE BELLIZZI – DUE PRINCIPATI(P) – CESINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).
| zona | vendita | ricerca | |
|---|---|---|---|
| Centro Città | € 1.350 /m² | appartamenti in vendita in zona Centro Città | |
| Pianodardine | € 900 /m² | appartamenti in vendita in zona Pianodardine | |
| Picarelli | € 1.250 /m² | appartamenti in vendita in zona Picarelli |
Dinamica dei prezzi ad Avellino e quotazioni immobiliari per tipologia
Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita ad Avellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.
Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.